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人民大学报告明年房价降20中国房价该下

发布时间:2019-08-16 19:22:07 编辑:笔名

  专家称房地产行业资金链恶化点还未出现。徐晓林 早报资料

  中国人民大学经济学院昨日早间在北京发布了年《中国宏观经济分析与预测报告》。报告预测,2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题,房地产价格将出现接近20%的下滑,但是不会出现房地产市场硬着陆的情况。

  报告还建议央行进行个基点左右的存款准备金率调整,同时进行适度加息。

  上述报告称,在房地产新政持续的基础上,货币政策的调整以及房地产调控的加码,将引发房地产市场全面调整时期的到来。

  不过,央行货币政策委员会委员李稻葵昨天在上述报告会预测,未来一年左右时间,房价增速和CPI增速大体相当。房价不大可能出现20%左右的下调,未来需要对土地出让金政策、高存量流动性和老百姓长期对房屋偏好进行引导和改变。

  中国人民大学经济学院副院长刘元春昨天也在同样场合指出,目前资金链恶化点还没有出现,不过“明年二季度房地产资金会逆转”。

  此外,上述报告预计,中国明年的CPI在 .0%的水平,低于机构预测的 .2%以上,而且这样的 %左右的CPI增速会常态化、中期化。

  该报告建议,明年宏观经济政策的核心是控物价、启规划、稳复苏。货币政策应当从目前适度宽松向中性定位进行转变,建议M2增速不宜超过17%,新增信贷维持在7万-7.5万亿元。这需要中央银行进行个基点左右的存款准备金率调整,同时进行适度加息。

  由于2010年人民币升值压力加大,美国第二轮数量宽松货币政策冲击以及国际资本异动等因素,为了避免价格型货币政策工具与汇率政策之间的冲突,“加息不宜频繁使用,且幅度不宜过高。”刘元春建议,央行应当更多依赖存款准备金利率、公开市场业务以及加强宏观审慎监管力度以及标准等方式来回收流动性。

  对于2011年经济预测,报告认为,2011年整体经济在增速常态化基础上将呈现小幅回落的趋势,GDP同比增速呈现前低后高、环比增速呈现逐季小幅回落趋势,全年经济增长估计达到9.6%。来源:东方早报

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