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林:万达要把中国的酒店品牌打到世界去_a

发布时间:2020-01-17 02:09:56 编辑:笔名

林:万达要把中国的酒店品牌打到世界去  2015/1/14 0:00:00 来源: 2014年12月20日,万达集团历时5年、斥资70亿元倾心打造的两台世界的文化大餐武汉“汉秀”和“电影乐园”迎来盛大开业,半年内的票已被预售一空;2014年12月2 日,万达商业在港交所正式挂牌,募集资金高达288亿港元,成为香港证券交易所2014年IPO融资,以收盘价计算,万达商业当日市值高达2090亿港元;2014年12月26日,万达集团宣布将战略投资网上支付平台快钱,并获得快钱控股权,这也标志着万达已完全具备媲美BAT的交易支撑,能建立起完整的消费闭环模式;2015年1月4日,万达集团宣布境外两家互联网投资基金作为财务投资人,出资10亿元,获得万达电商5%的股份。这意味成立4个月的万达电商估值200亿元,翻了4倍。 从圣诞节到新年,万达集团董事长 林以这一系列眼花缭乱的布局,牢牢占据着地产、财经、IT版的头条。之所以在花甲之龄还如此打拼, 林自言:“我还有梦想,我的梦想就是把万达带到世界超级企业,成为的跨国企业。花二三十年的时间,一定要把中国的酒店品牌打到世界上去。” 房地产行业进入新常态 既不是像“房地产只要难过,可能中国经济就很难过”的楼市看多派,也不是“中国的房地产就是泰坦尼克号,马上就要撞到前面的冰山”的看空派,在 林看来,房地产行业进入新常态,剩10年转型时间。 “中国的房地产不会崩盘。”2014年11月10日下午,在2014年亚太经合组织(APEC)工商领导人峰会上,作为讨论嘉宾的万达集团董事长 林以这样一句话开场,来陈述自己对于中国经济发展前景的判断。关于房地产的未来, 林坦言,中国房地产行业的黄金期已经过去,但他认为,接下来中国房地产行业将进入十年左右的平稳发展期。 他表示中国房地产和GDP基本同步,不会出现崩盘、大跌。中国老百姓传统观念,买房子、买地还有真实的购房需求。“中国的工业化、城镇化中后期还有很远的距离。”不过,在去年12月份《中国企业家》杂志社主办的“2014中国企业年会”上,或许是没有了“国际影响的负担”, 林也阐述了未来房地产形势的严峻性。 林认为,房地产行业整体过剩。首先,全国地方债务超过20万亿元,其中绝大部分是土地;其次,在建量和销售量已经略微供大于求,局部可能还是供过于求;第三,不可能再有高周期。“可能这个行业从事人员还有人在幻想,经过一两年的调整,经济货币的刺激,兴许2015年会再呈现,有这种想法都是不切实际的。” 但 林也再次强调,大家也不应该抱有“房地产崩盘”的幻想。“房地产杠杆率并不会太高,我国城市化率还比较低,而且会适度调控,所以,不要幻想中国房地产会崩盘,这个可能性是不存在的。” 林建议正在或准备从事房地产行业的人,要抓住十年做转型升级。“中国以山地为主,城镇化很难像欧美达到80%-90%’如果真到了城镇化70%左右,城镇化基本完成,可能机会就没有了。” 随后在12月20日的“汉秀全球首演暨万达电影乐园开业记者会”上, 林就详细阐述了万达的转型计划。 林解释称,房地产高速发展的时期已经结束,万达正在进行全新的转型,转型四个方向是文化、旅游、金融和电商。 “做世界大旅游企业” 201 年10月,合肥万达城正式开工时, 林就表示:“我的目标是奔着迪士尼去的,我从不迷信洋品牌,我要用事实证明,中国人做的旅游项目,和美国所谓的知名品牌可以一起竞争。” 林表示,美国有 亿人口,现在有270多个主题公园,中国是可以支撑至少100个,甚至数百个主题公园这种旅游规模的,“要生存,就要做到差异化,不要完全一样。我的目标就是奔着迪士尼去的。” 2014年初, 林再次表示:“万达正在无锡投资几百亿元做一个大型文化旅游城,计划2016年底开业,万达就是要跟上海迪士尼PK一下,拿入园人次、收入规模这两个核心指标比一比,看谁更高。” 2014年12月,武汉汉秀首秀上, 林再次表示:“我们在广州投一个500亿元的广州万达城,就是为了跟香港迪士尼竞争,在无锡建的项目,也是要跟上海迪士尼竞争的。如果我们做得好,我们将来也可能直接去美国投资建主题乐园。” 作为布局一线城市的万达城项目,广州万达城总投资达500亿元,规划有室内滑雪场、室内水公园、大型主题乐园、星级酒店群、电影科技乐园等8种业态。其中,广州万达城规划建设有世界室内滑雪场,将全面超越的迪拜室内滑雪场,超大娱雪区可同时容纳2500人滑雪。此前,万达旅业方面曾表示,预计2015年年收入将达到100亿元,成为中国旅业的资源掌控型旅行社企业,而2016年预计收入将达到400亿元,冲刺世界文化集团前20名。 但 林显然有更大的雄心,“万达也正在做网上旅行社,线上线下相结合。 年之内,万达旅行社的收入要达到200亿元,做到全国,2020年,万达旅游项目(度假区、万达城、酒店)的人次,将超过2亿人次,成为世界大旅游企业,目前全球的旅游公司迪士尼201 年是1. 亿人次”。 林还透露,万达商业地产上市后,万达还有很多重要项目的公司都在香港注册,包括主题乐园等文化产业项目。目前万达在香港注册的公司已经有10家左右,这些公司未来发展好了,必然会分拆在香港上市。 将中国的五星级酒店带到全球 2014年10 月21日,万达集团在海外个项目伦敦ONE(ONE Nine Elms)迎来了正式开盘销售,该项目位置,毗邻白金汉宫和伦敦眼,总投资额达10亿英镑,将于2018年竣工。 伦敦ONE包括两栋摩天楼,一栋高达160米,另一栋高达200米。作为伦敦为数不多的摩天楼公寓项目,它将为伦敦市场供应4 6套公寓和一家五星级的Wanda Vista酒店。两个月前, 林刚斥资17亿元进军澳洲房地产市场,去年8月12日, 林宣布成立万达澳洲子公司,计划斥资17亿元进军澳洲房地产市场,相关建设项目包括一家价值9亿元、位于黄金海岸(Gold Coast)的豪华海滨度假村。 该海滨度假村定名为“珠宝三塔”(The Jewel),由 座摩天大厦组成。该项目已获得昆州批准,将建成一个集度假酒店、公寓、写字楼、录音棚、餐厅及咖啡馆于一体的综合性度假村,总建筑面积达1.47万平方米,预计2015年动工,2018年开业。这也成为万达在海外布局的第5个五星级酒店。 两个月后, 林又开始洽谈收购马德里东南部地区的一处废置军用土地,用来修建大型豪华商务休闲住宅区。据西班牙《拓展报》2014年12月10日报道,继2014年上半年以2.65亿欧元成功收购马德里地标建筑“西班牙大厦”后,中国万达集团欲在首都马德里修建一片大型豪华商务休闲住宅区,并已在数月前着手选址事宜。据了解,万达集团规划修建的这片豪华商务住宅区约占地200万平方米,投资金额达到60亿欧元。除了修建15000套豪华住宅外,该社区将拥有完善的娱乐配套设施,如购物中心、主题公园甚至赌场等。此前, 林多次在公开场合表示,世界奢华酒店市场一直被外国品牌占领,海外从来见不到中国五星级酒店。万达决定做先行者,改变这种局面。到2015年,万达开业的五星级自有品牌酒店将超过60家,在世界8-10个主要城市建设万达酒店。 “我有一个梦想,不光把企业做大,还要把中国酒店品牌打到全世界,我也知道,做豪华酒店这种超级品,至少也要二三十年的时间才能建立一个品牌,所以很多企业一看要二三十年的时间就不做了,那我来做这先行者,一定要把中国的酒店品牌打到世界上去。” 林曾向时代周报记者说道。 2012年以26亿美元收购美国影院营运商AMC,201 年6月以 .2亿英镑并购英国圣汐游艇公司91.8%的股份, 林目前的计划是:力争2020年,万达集团总资产到1万亿元,收入到6000亿元,国外收入占比达到20%。“到那一天我有可能就退休了,” 林说。

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